Trong đầu tư bất động sản, thời điểm xuống tiền gần như quan trọng không kém vị trí. Một dự án tốt nhưng vào sai thời điểm cũng có thể giảm lợi nhuận. Chính vì vậy, giai đoạn đầu mở bán – khi giá còn “sơ khai”, tiềm năng chưa được phản ánh đầy đủ – thường được giới đầu tư săn đón, đặc biệt là với các đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn như Vinhomes Cần Giờ.
Dưới đây là 10 lý do khiến Vin Cần Giờ đang được giới đầu tư đánh giá là “viên ngọc sáng giá” cần chốt sớm trong năm nay.
Vị trí “vàng” hiếm hoi – Ven biển duy nhất của TP.HCM
Vin Cần Giờ sở hữu vị trí 3 mặt giáp biển, tọa lạc tại huyện duy nhất của TP.HCM tiếp giáp với biển Đông. Quỹ đất ven biển tại đây hữu hạn tuyệt đối, không thể mở rộng thêm do rừng ngập mặn được bảo tồn bởi UNESCO.
Đây chính là điểm khác biệt giúp bất động sản Cần Giờ nói chung – và Vinhomes Cần Giờ nói riêng – trở nên quý hiếm, có giá trị tích lũy lâu dài.
Siêu hạ tầng nghìn tỷ – Biến “vùng ven” thành “nội đô mở rộng”
Trong vài năm tới, loạt công trình hạ tầng trọng điểm như:
- Cầu Cần Giờ vượt biển
- Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Vũng Tàu
- Mở rộng trục đường Rừng Sác
… sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 30–35 phút, đưa Vin Cần Giờ từ chỗ “biệt lập” trở thành điểm đến thường nhật cho cư dân thành thị. Đây là yếu tố làm giá đất tăng theo quy luật hạ tầng – vị trí mới.
Quy mô khủng gần 3.000ha – Đô thị biển nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam
Khác với các dự án ven biển manh mún, Vin Cần Giờ được quy hoạch đồng bộ – bài bản – hiện đại trên diện tích lên đến gần 2.870ha, bao gồm:
- Khu đô thị cao tầng – biệt thự – shophouse
- Khu du lịch nghỉ dưỡng – sân golf – marina
- Hồ cảnh quan biển Paradise Lagoon rộng 443ha
- Hạ tầng giao thông nội khu, bãi biển nhân tạo, công viên chủ đề
Quy mô này cho phép dự án phát triển theo mô hình “thành phố trong thành phố”, tăng tính tự chủ và sức hút khai thác dài hạn.
Pháp lý lâu dài – “hàng hiếm” trong bất động sản nghỉ dưỡng
Toàn bộ sản phẩm tại Vin Cần Giờ đều được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài cho người Việt – một lợi thế vượt trội so với phần lớn các dự án condotel (chỉ được sở hữu 50–70 năm).
- Điều này đảm bảo:
- Tính thanh khoản tốt
- Khả năng truyền thừa – kế thừa tài sản
- Khả năng thế chấp, bảo chứng tài sản dễ dàng
Định hướng phát triển ESG – Đô thị sinh thái bền vững đúng nghĩa
Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn ESG quốc tế (Environmental – Social – Governance), với các giải pháp:
- Giảm phát thải carbon, sử dụng năng lượng tái tạo
- Bảo tồn rừng ngập mặn tự nhiên
- Phát triển cộng đồng cư dân văn minh, tiện ích “sống khỏe”
Đây là xu hướng bất động sản bền vững toàn cầu, giúp tài sản giữ giá tốt – khai thác lâu – thu hút cư dân có chất lượng.
Đa dạng sản phẩm – Dễ chọn lựa, linh hoạt mục tiêu
Vin Cần Giờ cung cấp nhiều loại hình:
- Căn hộ cao tầng: giá tốt, dễ tiếp cận, phù hợp nhà đầu tư trẻ
- Biệt thự biển: giá trị cao, thích hợp đầu tư truyền đời
- Shophouse thương mại: khai thác kinh doanh, lợi nhuận kép
- Second home / villa nghỉ dưỡng: vừa ở, vừa cho thuê
- Nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với tài chính – mục tiêu sử dụng – kỳ vọng sinh lời.
Tỷ suất khai thác dòng tiền tốt, ổn định quanh năm
Không giống các thị trường nghỉ dưỡng chỉ đông vào mùa cao điểm, Vin Cần Giờ nhờ vị trí sát TP.HCM có thể:
- Cho thuê quanh năm
- Đón khách cuối tuần – khách nội địa – chuyên gia nước ngoài
- Tổ chức hội nghị – hội thảo – retreat – du lịch MICE
- Tỷ suất khai thác kỳ vọng: 6–10%/năm, tùy loại hình và mức đầu tư.
Giá còn đang ở “vùng trũng” – Lợi thế đi trước
Hiện nay, giá căn hộ tại dự án chỉ từ 60–80 triệu/m², biệt thự từ 120 triệu/m², thấp hơn nhiều so với:
- Phú Quốc (từ 150–250 triệu/m²)
- Nha Trang – Hòn Tre (120–220 triệu/m²)
- Hồ Tràm (100–160 triệu/m²)
Trong khi đó, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thành rất lớn, tạo cơ hội sinh lời cao cho những nhà đầu tư xuống tiền từ giai đoạn đầu.
Chủ đầu tư uy tín – Bảo chứng niềm tin thị trường
Dự án được phát triển bởi Vingroup – Vinhomes, đơn vị đã xây dựng và vận hành thành công nhiều đại đô thị như:
- Vinhomes Ocean Park (HN)
- Vinhomes Grand Park (TP.HCM)
- Vinhomes Smart City (HN)
Yếu tố này giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về pháp lý, tiến độ, chất lượng xây dựng và khả năng vận hành lâu dài.
Cửa sổ cơ hội đang mở – Giai đoạn 1 là thời điểm “vàng” để vào hàng
Theo kinh nghiệm thị trường, giá mở bán giai đoạn 1 thấp nhất, với nhiều ưu đãi:
- Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất
- Chiết khấu, quà tặng lên đến hàng trăm triệu
- Chọn căn đẹp, vị trí vàng, số lượng giới hạn
- Vì vậy, đặt chỗ – booking – chốt hàng sớm chính là chìa khóa giúp nhà đầu tư nắm phần thắng dài hạn.
Vin Cần Giờ đang hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng của một “tài sản giữ dài hạn”: vị trí ven biển độc tôn, pháp lý lâu dài, hạ tầng chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng khai thác thực tế cao.
Những nhà đầu tư xuống tiền từ giai đoạn 1 không chỉ được mua với giá tốt nhất, mà còn đón đầu toàn bộ làn sóng tăng giá sắp tới.
Đừng để cơ hội trôi qua. Hãy trở thành người tiên phong trong làn sóng đầu tư vào thành phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên của TP.HCM ngay từ hôm nay.
