Bối cảnh mới – Tư duy mới trong phát triển đô thị biển
Trong bối cảnh làn sóng đô thị hóa đang lan rộng từ các đô thị trung tâm về các thành phố vệ tinh, những khu đô thị quy hoạch bài bản tại các địa phương ven biển đang đóng vai trò quan trọng trong việc tái cấu trúc không gian sống, phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng đô thị
Tại khu vực phía Nam, Vũng Tàu là một trong những địa phương được ưu tiên trong chiến lược giãn dân, phát triển vùng TP.HCM mở rộng và đầu tư vào hạ tầng du lịch – logistics. Với vị trí ven biển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế biển, thành phố này được định hướng trở thành “thành phố du lịch biển thông minh” trong tương lai gần
Từ góc độ chiến lược phát triển vùng, sự xuất hiện của Blanca City Vũng Tàu không chỉ là một dự án bất động sản đơn lẻ – mà là một mắt xích chiến lược, góp phần thúc đẩy định hình lại bộ mặt đô thị biển hiện đại, tích hợp và bền vững.
Khu đô thị biển mới – Mô hình tích hợp toàn diện cho tương lai
Được phát triển bởi Sun Group, Blanca City Vũng Tàu là một trong những dự án có quy mô lớn nhất từng được quy hoạch tại Vũng Tàu, với tổng diện tích gần 100ha, bao gồm đầy đủ các chức năng:
- Nhà ở (căn hộ – biệt thự)
- Nghỉ dưỡng (condotel – khách sạn)
- Giải trí (công viên nước – clubhouse – phố đi bộ)
- Thương mại – bán lẻ (shophouse – trung tâm thương mại)
- Không chỉ cung cấp sản phẩm bất động sản cho nhu cầu an cư, Blanca City còn tạo ra hệ sinh thái đô thị khép kín, có khả năng tự vận hành và tái tạo, bao gồm cư dân, khách du lịch, người làm việc, thương mại dịch vụ, giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe – tất cả cùng tồn tại trong một quần thể hài hòa
Đây chính là mô hình đô thị nghỉ dưỡng tích hợp toàn diện (Integrated Resort Urban) – một xu hướng đã phổ biến tại Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, và đang được ứng dụng ngày càng nhiều tại các vùng đô thị biển của Việt Nam.
Vị trí chiến lược – Giao điểm hạ tầng, tâm điểm phát triển liên vùng
Toạ lạc tại phường 10 và 11 – trung tâm phát triển mở rộng của TP. Vũng Tàu, Blanca City sở hữu vị trí được đánh giá là “giao điểm vàng” của các tuyến kết nối liên vùng và chiến lược kinh tế Đông Nam Bộ:
- Gần quốc lộ 51 – trục kết nối chính giữa TP.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai
- Liền kề cao tốc Long Thành – Dầu Giây, chỉ mất 90 phút để di chuyển đến TP.HCM
- Thuận tiện tiếp cận sân bay quốc tế Long Thành (khoảng 60km) – trung tâm trung chuyển quốc tế của cả khu vực
- Kết nối với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang triển khai – nâng cao năng lực giao thông toàn vùng
- Không chỉ giúp kết nối với TP.HCM và các trung tâm công nghiệp – logistic trọng điểm, Blanca City còn đóng vai trò trung chuyển du lịch nội vùng (TP.HCM – Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu) nhờ hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh
Trong quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng, Vũng Tàu được định hướng là “thành phố vệ tinh ven biển”, có chức năng chuyên biệt về du lịch – nghỉ dưỡng – cảng biển. Blanca City chính là một mô hình đô thị mẫu, đáp ứng đầy đủ tiêu chí quy hoạch vùng: hiện đại, tích hợp, cân bằng, gắn với bản sắc văn hóa và kinh tế địa phương.
Hệ sinh thái tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội địa phương
Với năng lực phục vụ 13.000 cư dân thường trú và đón tiếp khoảng 11.000 lượt khách du lịch/năm trong giai đoạn đầu, Blanca City không chỉ tạo ra nhu cầu ở – nghỉ dưỡng, mà còn:
- Thúc đẩy các ngành dịch vụ địa phương: bán lẻ, thực phẩm, giáo dục, y tế, thể thao, vận tải.
- Tạo hàng nghìn việc làm mới trực tiếp và gián tiếp trong các lĩnh vực vận hành, thương mại, du lịch.
- Nâng cấp chất lượng sống khu vực phía Tây TP. Vũng Tàu, biến nơi đây từ vùng cận trung tâm thành khu đô thị hiện đại và đồng bộ.
- Thu hút dòng vốn đầu tư FDI – liên kết quốc tế, nhờ định vị sản phẩm cao cấp, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng quốc tế.
Đặc biệt, công viên nước chủ đề rộng 19ha, được thiết kế với 4 chủ đề mang đậm yếu tố văn hóa – lịch sử – thiên nhiên (chợ nổi Nam Bộ, con đường tơ lụa, văn minh Óc Eo, rừng nhiệt đới), không chỉ là nơi giải trí mà còn là:
Trung tâm tổ chức lễ hội địa phương
- Điểm đến tổ chức sự kiện – hội chợ – triển lãm quốc gia
- Một trong những nhân tố thay đổi diện mạo du lịch Vũng Tàu trong dài hạn
- Đây chính là ví dụ rõ nét về cách một dự án bất động sản có thể trở thành “nền tảng phát triển đa ngành” – thay vì chỉ phục vụ mục tiêu mua bán nhà đất
- Chiến lược phát triển bền vững – Gắn kết giữa quy hoạch và bản sắc địa phương
Không chỉ mang tầm vóc lớn, Blanca City còn cho thấy một cách làm quy hoạch có chiều sâu: kết hợp giữa các yếu tố hiện đại và bản địa hóa. Cách tái hiện chợ nổi, làng chài, mái vòm kiến trúc Đông Dương, không gian xanh sinh thái bản địa… chính là chiến lược “giữ hồn” cho đô thị hiện đại.
Quy hoạch thông minh – tỉ lệ đất xây dựng thấp
- Ưu tiên không gian xanh – công viên – mặt nước nội khu
- Hệ thống tiện ích khép kín nhưng gắn kết mở với cộng đồng bên ngoài
- Sử dụng năng lượng sạch – vật liệu bền vững – hạ tầng xanh
- Tất cả tạo nên một thành phố thu nhỏ có bản sắc – có bản lĩnh – có sức sống
Từ góc nhìn quy hoạch đô thị và chiến lược phát triển vùng, Blanca City Vũng Tàu không chỉ là một dự án nhà ở hay nghỉ dưỡng – mà là nền móng cho một thành phố biển hiện đại, là một mô hình đô thị tích hợp mang tính tham chiếu cho nhiều thành phố ven biển khác trong tương lai.
